Si vous recherchez une opportunité d’investissement dans la location de vacances, la location saisonnière du type AirBnB sont l’un des moyens les plus faciles et les plus amusants de vous créer un complément de revenus.

Il n’est pas nécessaire de posséder une propriété pour démarrer, et vous pouvez commencer par faire de la conciergerie. Investir dans une propriété de location de vacances demande du temps et de l’argent, mais avec des systèmes appropriés en place, vous pouvez construire une entreprise rentable en un rien de temps !

Qu’est-ce qu’une location de vacances ?

Une location de vacances à court terme est un logement que vous possédez ou sous loué et que vous louez ensuite pour de courtes périodes. C’est une alternative rentable aux chambres d’hôtel où les gens peuvent séjourner lorsqu’ils sont en voyage.

Les hôtes peuvent louer leur maison, chambre, appartement ou condominium meublé pour une période temporaire, en remplacement de la location traditionnelle à long terme. En fait, ils fournissent un logement sûr et abordable à court terme à ceux qui en ont besoin.

Airbnb est un exemple de plateforme populaire que les hôtes de location de vacances peuvent utiliser pour répertorier leur biens et qui facilite l’investissement dans la location de vacances.

Les hôtes partagent leurs passions et leurs intérêts avec les voyageurs et les locaux grâce à leur hébergement unique. Généralement, ce type de location offre des prix inférieur à celui d’un hôtel et permet aux voyageurs de découvrir ce que c’est vraiment que de vivre comme un local.

Les locations de vacances sont-elles un bon investissement ?

En principe, Oui.

Lorsque vous investissez dans une location saisonnière, vous pouvez vous constituer un filet de sécurité financier, prendre plus de risques, développer des compétences commerciales avancées et avoir plus de temps pour faire ce qui vous passionne.

Voici quelques raisons pour lesquelles investir dans une propriété de location de vacances est une bonne chose :

Les locations de vacances sont toujours très demandées

La valeur des locations de vacances augmente chaque jour car elles sont toujours très demandées. En outre, si vous prenez grand soin de votre propriété et décidez de la vendre à l’avenir, vous pourriez utiliser ces bénéfices pour investir dans d’autres propriétés.

Il est facile de trouver des clients (et de communiquer avec eux)

Des sites web comme Airbnb et HomeAway ont permis aux hotes de trouver et de réserver beaucoup plus facilement leur location de vacances. Ces sites contribuent également à protéger les locataires et les clients grâce à leur processus de vérification des antécédents, afin que les deux parties se sentent en sécurité.

Vous aussi, vous pouvez en profiter

Vous pouvez utiliser votre propre location de vacances quand vous le souhaitez. Vous définissez votre propre calendrier, de sorte que vous pouvez bloquer les jours où vous souhaitez utiliser votre logement. Et lorsque vous ne l’utilisez pas, vous pouvez le louer à des invités. Tout le monde y gagne.

Les 6 étapes pour lancer une entreprise de location de vacances

1. Choisissez votre propriété

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier locatif, vous devez d’abord choisir votre emplacement. Veillez à ce qu’il plaise aux clients, mais aussi à ce qu’il soit sûr et sécurisé.

Voici quelques questions à prendre en compte :

• Souhaitez-vous un appartement en copropriété sur la plage, une maison au bord du lac, une maison à la montagne ou un appartement en ville ?
• Les étudiants visitent-ils votre région pendant les vacances? (et si oui, les étudiants en vacances sont-ils le genre de clients à qui vous voulez louer ?)
• Votre région offre-t-elle des possibilités de déplacement pratique pour les voyageurs d’affaires ?
• Y a-t-il des attractions locales dont vos invités peuvent profiter, telles que des concerts, des événements sportifs, des parcs nationaux, des casinos, etc.

Une fois que vous avez choisi votre emplacement et que vous savez quel type de propriété vous souhaitez, il est temps de commencer à chercher:

2. Préparer la propriété pour les invités

Après avoir acheter votre bien, il est temps de le préparer pour vos clients !

Après avoir effectué toutes les tâches évidentes – installer les meubles et autres nécessités du logement, faire des réserves de produits de toilette de base et de serviettes assorties, remplir la cuisine, etc.

Une maison entièrement meublée est pratique pour les visiteurs, car ils auront tout ce dont ils ont besoin et seront plus enclins à donner un avis élogieux.

Une autre bonne idée est d’inclure une note de remerciement manuscrite avec les coordonnées, les instructions spéciales concernant votre maison de location et les guides locaux (cartes, restaurants, attractions touristiques, etc.).

3. Gérer votre logement

Il ne vous reste plus qu’à décider comment vous allez gérer votre propriété locative.

Allez-vous le faire vous-même ou faire appel à une société pour le faire à votre place ?

Engager un gestionnaire vous ferait certainement gagner beaucoup de temps, mais assurez-vous de pouvoir en assumer les frais.

Dans tous les cas, voici quelques éléments à prendre en compte avant l’arrivée de votre premier invité.

• Vous aurez besoin d’un système d’accueil des invités. Il est peu probable que vous puissiez toujours être présent pour accueillir vos clients en personne à leur arrivée, alors décidez comment ils obtiendront les clés de votre propriété. (voici un article sur les Channel Manager: https://denisbdc.fr/channel-manager-2020/
• Établissez le calendrier et la routine du nettoyage avant et après chaque invité. Qui s’occupera du nettoyage et de la lessive ? N’oubliez pas les petits détails comme la personne chargée de faire les réserves de produits de nettoyage et de papier toilette.
• Déterminez qui s’occupera des réparations nécessaires sur la propriété.
• Engagez un comptable ou demandez conseil à un professionnel afin d’organiser vos revenus de location.