5 points à vérifier avant d’acheter la maison de ses rêves

Vous avez trouvé la maison que vous recherchiez depuis longtemps, et vous vous apprêtez à l’acheter ? Voici 5 points qu’il est fortement recommandé de vérifier au préalable.

Le prix

Évidemment, mais si c’est la maison de vos rêves, il faut l’acheter au prix juste. Voici un moyen simple de vérifier que vous l’achetez au bon prix. Le gouvernement a publié en Open Data toutes les ventes immobilières des cinq dernières années. Il vous suffit d’aller consulter les ventes réalisées à proximité de votre maison, pour s’assurer que le prix au m² reste cohérent.

Les ventes consultables sont très précises car elles contiennent les informations suivantes :

  • Date de la vente
  • Montant de la vente
  • Adresse
  • Type de bien : Maison ou Appartement
  • Nombre de pièces
  • Surface
  • Éventuelle surface du terrain

Grâce à ça, vous pourrez vous rassurer sur le prix de la maison que vous êtes en train d’acheter.

Le quartier

Il peut être intéressant de vous assurer que le voisinage est agréable et qu’il n’y pas par exemple de gros projets de résidences immobilières qui vont se développer à cinq mètres de votre future maison.

Le mieux pour ça est tout simplement de sonner chez les futurs voisins, et de parler de votre intention d’acquérir la maison. Ils seront souvent très ouverts à la conversation et n’hésiterons pas à vous parler de la qualité de vie du quartier.

Demander conseil

De nombreux sites de conseil en immobilier peuvent vous permettre de poser des questions variées vis-à-vis de votre projet. Des membres passionnés sont toujours volontaires pour accompagner des acheteurs en leur donnant quelques conseils bien avisés.

Le mieux est de commencer par regarder si vous pouvez déjà trouver la réponse à votre question en consultant toutes les ressources en ligne.

Le cadastre

Il est fortement conseillé de jeter un coup d’œil au cadastre avant de signer un compromis de vente. L’idée de cette consultation est de s’assurer de la parcelle que vous êtes en train d’acheter. De plus, cela vous permettra de consulter la surface bâtie et la surface libre (le jardin) de votre parcelle.

Le cadastre est une information publique, et consultable directement en ligne. Il vous suffit d’entrer votre adresse. S’il y a des aspects que vous ne comprenez pas, il est recommandé de vous adresser à votre notaire qui saura vous aiguiller.

La banque

Bien évidemment, il faut s’assurer auprès de votre banque qu’elle vous accompagnera sur cette opération d’achat. Il est recommandé de le faire en amont de votre projet pour vous assurer de l’enveloppe budgétaire que vous pouvez vous accorder dans la recherche de votre maison.

Il est également particulièrement intéressant de le faire après avoir trouvé votre maison, pour leur demander un plan de financement, que vous pourrez ensuite communiquer au vendeur en même temps que votre offre d’achat. Ainsi, le vendeur sera rassuré par votre capacité financière et sera plus enclin d’accepter votre offre par rapport à d’autres offres qu’il pourrait avoir sur la table sans plan de financement déjà établi.

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Audrey

A propos de l'auteur: Audrey

J'aime l'Art et les voyages ! J'habite en outre Paris et je suis mère d'une petite fille :)

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